خسارات

خسارات

خساراتی که مطابق قانون قابل مطالبه می باشند عبارت اند از :

1-خسارات حاصل از عدم انجام تعهد

2-خسارات تأخیر تأدیه

3-خسارات دادرسی

مطالبه خسارت فرع بر مطالبه اصلی است و این مطالبه ممکن است قبل از اقامه دعوا با ارسال اظهارنامه انجام گیرد.

وكيل خانواده

اثبات خسارت بنابر قاعده کلیه البینه علی المدعی بر عهده خواهان است و قانون و رویه قضایی تسهیل بیشری مقرر داشته و اساساً ضرورت نداردکه در زمان اقامه دعوا دلائل اثبات خسارت اقامه شود بلکه کافی است که قبل از ختم دادرسی اصل و میزان خسارت از دیدگاه دادگاه روشن باشد.

دادگاهی صلاحیت رسیدگی به دعوای خسارت را دارد که دعوا اصلی در آن مطرح است .

گاهی اوقات خسارت وارده به علت عدم اجرای تعهدات از سوی  طرف مقابل است مانند مطالبه وجه التزام ناشی از تنظیم سند رسمی گاهی اوقات خسارت ناشی از تأخیر پرداخت حق وحقوق ذینفع است مانند دارنده چک که می تواند خسارت تأخیر تأدیه را از تارخ چک مطالبه نماید .

اصولاً مبدأ تحقق خسارت تأخیر تآدیه زمان مطالبه آن است بنابراین اگر خسارت  را به وسیله اظهارنامه مطالبه کرده باشد مبنای خسارت تاریخ ابلاغ اظهارنامه است و اگر خسارت را از طریق دادخواست مطالبه نموده باشد مبنای خسارت از تاریخ تقدیم دادخواست است.    

بر اساس ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی خسارت تأخیر مشروط به شرایطی است :

1-خواسته  دین باشد .

2-دین از نوع وجه رایج باشد.

3-طلبکار دین را مطالبه نموده باشد .

4-مدیون تمکن مالی داشته باشد و از پرداخت دین خودداری نماید.

براساس ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی خسارات دادرسی عبارتند از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه های دیگری که  به طور مستقیم مربوط به اثبات دعوا یا دفاع ذفاع لازم بود: مانند هزینه کارشناسی

هزینه هایی که برای اثبات دعوا یا دفاع ضرورت نداشته باشد نمی توان مطالبه نمود.

  وكيل پايه يك دادگستري

مشاوره دعاوی ثبتی

با سلام و وقت بخیر خدمت شهروندان محترم شما می توانید با بیان سوالات ثبتی خود در کادر ذیل و درج ایمیل و شماره تماس خود ظرف مهلت 24 ساعت پاسخ خود را از طرف وکلای پایه یک و متخصص موسسه در ایمیل خود دریافت نمایید. و چنانچه تقاضای مشاوره حضوری را دارید می توانید با شماره مؤسسه  88501002-021  تماس حاصل فرمایید.

مشاوره حقوقي

نمونه هایی از پرسش وپاسخ :

سوال : چه كسی می تواند در خواست افراز بدهد ؟

پاسخ :هر شریك الملكی یا قائم مقام قانونی آنها و صغیری هم كه حكم رشد داشته باشد می تواند در خواست نماید . در غیر اینصورت طبق رای وحدت رویه هیات عمومی دیوانعالی كشور به شماره 3530-7/2/1360 ردیف 29/59 هیئت عمومی ، تقسیم و افراز املاك محجورین و غایب مفقودالاثر را از صلاحیت واحد ثبتی خارج دانسته و در صلاحیت دادگاه شناخته است و همچنین طبق نظریه شماره 135/7-8/2/66 درخواست تقسیم و افراز به طرفیت تمام مالكین مشاع اقامه می شود و اگر مال در تصرف شخصی باشد هر یك از مالكین به نسبت سهم خود حق مطالبه دارند.

سوال : آیا امکان ثبت مبایعنامه در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد؟

پاسخ : با توجه به نص ماده 47 قانون اسناد واملاک ثبت مبایعه نامه نسبت به عین و یا منافع املاکی که در دفتر املاک ثبت اسناد و املاک ثبت نشده است ، در دفاتر اسناد رسمی بلااشکال است.

ثبت شركت

سوال : ثبت چه اسنادی در دفترخانه اسناد رسمی اجباری است ؟

پاسخ : بر اساس ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک در نقاطی که دفار اسناد رسمی وجود دارد ثبت اسناد ذیل اجباری است : 1-کلیه عقود ومعاملات راجع به عین یا منافع اموال غیرمنقول که در دفتر ااملاک ثبت نشده باشد.2-صلح نامه ، هبه نامه و شرکت نامه
موسسه حقوقي

پلمب دفاتر قانونی

کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از شرکتها و موسسات و افراد که طبق قانون ملزم به پرداخت مالیات هستند باید از سازمان امور مالیاتی دفاترقانونی را دریافت و کلیه امور وفعالیتهای مربوطه را در آن درج نمایند.موسسه حقوقي

هدف از استفاده از این دفاتر که در قانون تجارت تعریف شده اند این است که در آخر هر سال مالی و زمان تحویل اظهارنامه مالیاتی به اداره دارایی ارائه می گردد تا بر اساس مندرجات آن و البته با لحاظ اینکه شرایطی که قانون مقرر داشته رعایت شده باشد از جمله اینکه به ترتیب و بدون تراشیدگی و خط خوردگی ولاک گیری  باشدو... مبنای تعیین مالیات خواهد بود.در غیر اینصورت مالیات به صورت علی الراس تعیین و مشمول جریمه مالیاتی خواهند شد.
ثبت شركت

مدارک لازم جهت پلمپ دفاتر:

کپی شناسنامه و کارت ملی مدیرعامل

کپی روزنامه رسمی تاسیس و آخرین تغییرات در صورت تغییر داشتن

مهر شرکت

پروسه پلمپ دفاتر بین 1 روز کاری تا 1ماه انجام می گیرد.

مشاوره حقوقي

تغییر آدرس شرکت

این تغییر نیز در طی صورت جلسه ای که در مجمع عمومی فوق العاده صورت میگیرد و جهت امضاء و طی مراحل اداری به وکیل ارائه شده و توسط او در اداره ثبت شرکت ها به ثبت می رسد.

مدارک مورد نیاز جهت ثبت تغییر آدرس:

1.کپی آگهی تاسیس

2.کپی روزنامه رسمی

3.مدارک شناسایی همه اعضا

4.در صورت داشتن تغییرات،کپی آخرین تغییرات
وكيل خانواده

دعواي تخليه

موسسه حقوقي چتر عدالت

حضانت فرزند تا چه سني با مادر و از چه سني با پدر است ؟

موسسه حقوقي چتر عدالت
وكيل پايه يك دادگستري

مطالبه مهريه

مشاوره حقوقي